alquiler
$750.000
Local comercial · 133m²
Lehmann · 133 m2 · hace 69 dias
Local en alquiler en Lehmann
Av. E. Salva 500
Av. E. Salva 500 · Lehmann, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lehmann, 153 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana m²
- 133 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lehmann
Descripcion
Excelente oportunidad de alquiler en una ubicación estratégica.
Este versátil galpón o local comercial se encuentra situado sobre una de las arterias principales y de mayor movimiento de la ciudad, lo que garantiza una visibilidad inmejorable y fácil acceso para sus clientes.
El inmueble destaca por su gran adaptabilidad a una amplia variedad de rubros y ofrece un ambiente de trabajo sumamente cómodo, gracias a su excelente iluminación natural y su óptima ventilación.
Además, las instalaciones cuentan con un baño de uso exclusivo y un entre piso ideal para guardado de mercaderías.
Es el espacio ideal y listo para potenciar o expandir su próximo proyecto comercial en un punto clave de la ciudad
Disponible para ocupar.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.375.000· 4 avisos — este aviso pide 45% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Rafaela Alimentos · Parana11 min · 719 m
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 42513 min · 806 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA NRO 886 BRIGADIER GENERAL ESTANISLAO LOPEZ · inicial/primaria · publica4 min · 259 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 5 MARIA EVA DUARTE DE PERON · adultos · publica5 min · 291 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 654 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza La Paz5 min · 302 m
Plaza 9 de Julio9 min · 547 m
Plaza Luis Fasoli10 min · 613 m
Salud
· 4 en la zona
SANATORIO PARRA · hospital/clinica · privado7 min · 428 m
SAMCO DE RAFAELA - DR. JAIME FERRE · hospital/clinica · publico9 min · 578 m
CENTRO DE SALUD CONSULTORIO PERIFERICO MOVIL · centro de salud · publico10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. E. Salva 500, Lehmann, Rafaela, Santa Fe
