Local en venta en Los Arces · 2 ambientes
Local en venta
ARS 184.000.000

Local en venta en Los Arces · 2 ambientes

Se Vende Local Comercial y Monoambiente en 2da Planta

Av Pte Juan D. Perón 217 · Los Arces, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Arces, 115 m² cubiertos, ARS 184.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende local comercial amplio sobre avenida. A pasos del nuevo hospital Monoambiente u oficinas en planta alta . Opcional cochera * Proyecto en ejecución ------------------------------------------------------------ Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 198.322.560
Precio del aviso
$ 184.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 5.343.360
Sellos y tasas~1.25%
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 6.679.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.233/mes

Necesitas ingresos por $ 4.180.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 46.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av Pte Juan D. Perón 217, Los Arces, Rafaela, Santa Fe

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