Galpon en venta en Villa Rosas
Galpon en venta
USD 160.000

Galpon en venta en Villa Rosas

Galpon en Venta

Santiago Shine 35 · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Rosas, 235 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA – RAFAELA Sobre calle Santiago Shine, casi esquina Bv. Santa Fe Excelente oportunidad para uso logístico, taller, depósito o actividad industrial/comercial. Características principales • 234,34 m² cubiertos • 3,40 m² semicubiertos • Total de unidad: 237,74 m² según plano  • Luz trifásica • Altura de techo de 5,30 a 6,70 metros • 2 portones dobles para camiones con altura de 3,50 metros • Contrapiso de 40 cm • 2 fosas, ideal para taller de camiones o colectivos Mejoras estructurales realizadas Hace menos de 5 años se ejecutaron mejoras de estructura en el inmueble: • 6 pilotes de hormigón armado • 12 metros de profundidad cada uno • 25 cm de diámetro • 72 metros lineales de pilotes en total  Ideal para • Taller mecánico • Taller de camiones / colectivos • Depósito • Distribución y logística • Empresa de transporte • Actividad industrial o comercial Ubicación Muy buena ubicación en Rafaela, sobre Santiago Shine, casi esquina Bv. Santa Fe, con excelentes accesos. Financiación Se ofrece financiación propia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.797/mes

Necesitas ingresos por $ 5.547.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Shine 35, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

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