Galpon en venta

USD 108.000

= $ 166,6 M

Cuota UVA desde $ 946.334/mes · ingresos $ 3,8 M

Galpon en venta en San Martin

Venta/ galpon/ cochera/ avenida bv roca

Bv. Presidente Julio A. Roca 500 · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Martin, 240 m² cubiertos, USD 108.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en venta en Bv Roca casi Suipacha , actualmente utilizado como espacio de guardado de vehículos. Estructura con techo parabólico de chapa ondulada , paredes de ladrillo visto y piso de hormigón alisado. Se ingresa por un pasillo de 3,50 metros de ancho por 22 metros de largo y el espacio aprovechable es de 17,60 por 13,50 metros .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.406

Precio del aviso: USD 108.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.136
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.334/mes

Necesitas ingresos por $ 3.785.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Presidente Julio A. Roca 500, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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