Galpon en venta en Rafaela

GALPóN INDUSTRIAL EN VENTA O ALQUILER EN PAER RAFAELA Ubicación estratégica: esquina Valvo y Frondizi Parque de Actividades Económicas de Rafaela (PAER). Este galpón se distingue por su infraestructura funcional, su excelente calidad constructiva y su diseño operativo pensado para industrias, logística o desarrollo productivo. Superficies: Superficie total del terreno: 2.200 m2 Superficie cubierta total: 1.500 m2. Características generales: • Construcción 100% tradicional, estructura metálica de alta resistencia y cerramientos de mampostería. • Altura libre interior: 5 metros, ideal para almacenamiento, maquinaria o líneas de producción. • Revestimiento y pintura general en excelente estado. • Iluminación LED completa y chapas traslúcidas que aportan gran luminosidad natural. • Terreno totalmente cercado con cerco perimetral y retiro frontal con portones exteriores. Accesos: • Tres amplios portones principales para ingreso de camiones, ubicados estratégicamente sobre ambas calles. • Tres portones laterales interiores para circulación interna. • Dos portones adicionales que comunican con el área de carga y descarga. • Amplia recepción principal, moderna y funcional. área de servicios y sanitarios: • Baño de hombres: 4 mingitorios, 2 inodoros, 2 duchas y 3 bachas con agua caliente. • Baño de mujeres: 2 inodoros, 2 duchas y bachas con agua caliente. • Todos los espacios sanitarios completamente instalados y en óptimo estado. Oficinas y entrepiso: • Oficinas en entrepiso con amplios ventanales vidriados al galpón principal, ofreciendo una vista operativa completa. • Distribución: dos amplios espacios para áreas administrativas y una oficina privada ideal para sistemas o dirección. • Baño propio en planta alta. • Acceso tanto desde la recepción como desde el interior del galpón. • Sistema de alarma y cámaras de seguridad instaladas y operativas. • Oficinas totalmente renovadas, listas para usar. Sector operativo secundario: Segundo galpón longitudinal, de menor ancho, que recorre toda la extensión del terreno, ideal para carga y descarga o depósito auxiliar, con acceso exterior independiente. Infraestructura técnica: • Red de incendio instalada y operativa. • Sistema de cámaras de seguridad perimetral. • Tablero e instalación eléctrica industrial de alto rendimiento. • Red de iluminación completa en todo el predio. Valor: USD 895.000. Posibilidad de alquilar a USD 5.000 con ajuste trimestral. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.