venta
USD 130.000
Galpón en Venta en Rafaela, Castellanos
Ilolay · 192 m2 · hace 4 dias
Galpon en venta en Ilolay
Venta galpón comercial+ oficina/b° ilolay rafaela
B. Olivero 1000 · Ilolay, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Ilolay, 192 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 677 contra USD 677 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 677
- Mediana m²
- 192 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ilolay
Descripcion
RE/MAX Confianza VENDE Galpón comercial + Oficina en Blas Olivero 1050, ubicación estratégica, a metros de Av.
Luis Fanti, con rápido acceso y buena conectividad.
La propiedad cuenta con un terreno de 355,61 m² y una superficie cubierta de 192,52 m², ideal para múltiples destinos: depósito, logística, comercio o emprendimientos deportivos, entre otros.
Distribución:
• Amplio galpón
• Oficina
• Baño
Incluye 3 cámaras de frío, un valor agregado clave para actividades vinculadas a alimentos o almacenamiento especializado.
Ideal para inversión o desarrollo de negocio propio.
Consultanos para más información o coordinar una visita: 381 5 128 409
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 140.119
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.133.714/mes
Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
B. Olivero 1000, Ilolay, Rafaela, Santa Fe
