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VENTA / GALPON / OFICINAS / PAER / RAFAELA
Ageo Culzoni 2200 · Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 1.266 m²
Galpon en Rafaela, 1266 m² cubiertos, USD 600.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 474 contra USD 500 de la mediana (-5,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 1300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 17.424
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.930.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ageo Culzoni 2200, Rafaela, Santa Fe