Galpon en alquileren Ruta Nacional 34 200, Los Arces

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Daniel Yost Remax Alquila Esta propiedad representa una oportunidad logística y comercial de primer nivel sobre el corredor industrial más importante de la región, ideal para empresas que buscan exposición estratégica y operatividad inmediata en Rafaela. Ubicación: Colectora Ruta Nacional N° 34, Km 224 — Rafaela, Santa Fe Superficie Total del Predio: 1.300 m² Superficie Semicubierta (Tinglado): 200 m² Servicios e Infraestructura: Energía eléctrica, agua corriente y sanitario completo 1. Emplazamiento Estratégico y Visibilidad Situado sobre la Colectora de la Ruta Nacional N° 34 (Km 224), el inmueble goza de un posicionamiento privilegiado en el acceso estratégico de Rafaela. Esta arteria constituye el principal eje logístico y productivo de la zona, garantizando exposición directa ante el tránsito pesado y comercial y un acceso ágil y seguro mediante colectora pavimentada/consolidada. 2. Configuración Espacial y Funcionalidad El predio se organiza en torno a una fracción de 1.300 m² totales, offering una combinación equilibrada entre espacio operativo bajo techo y amplia superficie libre para logística exterior: Área Semicubierta (200 m²): Tinglado funcional diseñado para resguardo de maquinaria, acopio de mercaderías, taller operativo o centro de distribución ligera. Playa de Maniobras y Estacionamiento (1.100 m² libres): Amplio terreno descubierto que permite el ingreso, giro y estacionamiento cómodo de vehículos de gran porte (camiones con acoplado o semirremolques), así como también la posibilidad de acopio a cielo abierto. 3. Infraestructura y Servicios La propiedad cuenta con las prestaciones esenciales para el inicio inmediato de actividades: Núcleo Sanitario: Baño completo en buen estado de funcionamiento para el personal operativo. Suministros: Conexión activa de energía eléctrica y provisión de agua corriente. Perfil de Usos Recomendados Dadas sus características de superficie y conectividad vial, este inmueble resulta óptimo para: Centros logísticos y bases de distribución regional. Depósito de materiales de construcción, agroinsumos o metalúrgica. Guardería y taller de mantenimiento de flotas de transporte o maquinaria agrícola/vial. Punto de venta mayorista con exposición sobre ruta. EL VALOR DEL ALQUILER ES + IVA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.