Propiedad en venta en Villa Rosas
Propiedad en venta
USD 42.000

Propiedad en venta en Villa Rosas

Terreno en venta en villa rosas

Santiago Shine 900, Villa Rosas · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
285 m²

Descripcion

TERRENO EN VENTA – SANTIAGO SHINE 938 – BARRIO VILLA ROSAS, RAFAELA Se ofrece a la venta terreno ubicado en calle Santiago Shine N.º 938, en barrio Villa Rosas de la ciudad de Rafaela, Santa Fe. La propiedad cuenta con una superficie total de 285 m², con 9,50 metros de frente por 30 metros de fondo. Dispone de los siguientes servicios e infraestructura: • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Red cloacal. • Gas natural. • Pavimento. El inmueble se encuentra listo para escriturar, lo que permite avanzar con la operación y comenzar a proyectar la construcción. Por sus dimensiones, servicios disponibles y condiciones de comercialización, representa una interesante oportunidad tanto para quienes buscan construir su vivienda propia como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Padre Normando Corti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 376 JOAQUIN DOPAZO · secundaria · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica3 min · 220 m
ESCUELA NRO 478 VILLA ROSAS · primaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Padre Normando Corti4 min · 261 m
Plazoleta ferrocarril9 min · 587 m
Plaza Sarmiento11 min · 681 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DR. JUAN CARLOS FINO · centro de salud · publico5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago Shine 900, Villa Rosas, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

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