Propiedad en venta en Villa Rosas
Propiedad en venta
USD 42.000

Propiedad en venta en Villa Rosas

Terreno con todos los servicios en venta | barrio villa rosas

Santiago Shine 938 , Villa Rosas · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
285 m²

Descripcion

LOTE CON TODOS LOS SERVICIOS EN VENTA | BARRIO VILLA ROSAS Ubicado en Santiago Shine 938, en barrio Villa Rosas, un sector residencial consolidado de Rafaela, rodeado de casas y departamentos. Encontrar un terreno disponible en un entorno así no es algo de todos los días. Su ubicación y características lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan construir su propia casa o desarrollar departamentos. Características principales: * 285 m2 de superficie. * 10 m de frente. * 28 m de fondo. * Todos los servicios. * Ubicación estratégica, cerca de la UTN. Una oportunidad para proyectar o invertir: la cercanía con la universidad y el entorno residencial hacen de este lote una alternativa interesante tanto para construir una vivienda como para desarrollar unidades destinadas al alquiler. Valor: USD 42.000 Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Padre Normando Corti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 376 JOAQUIN DOPAZO · secundaria · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica3 min · 220 m
ESCUELA NRO 478 VILLA ROSAS · primaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Padre Normando Corti4 min · 261 m
Plazoleta ferrocarril9 min · 587 m
Plaza Sarmiento11 min · 681 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DR. JUAN CARLOS FINO · centro de salud · publico5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Santiago Shine 938 , Villa Rosas, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

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