Propiedad en venta en Juan De Garay
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Juan De Garay

Galpón con amplio acceso vehicular y departamento interno

Cossetini 251 , Juan De Garay · Juan De Garay, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Juan De Garay, USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 936
Mediana m²
275 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Juan De Garay

Descripcion

GALPóN CON AMPLIO ACCESO VEHICULAR Y DEPARTAMENTO INTERNO Ubicado en Cossettini 251, este galpón interno cuenta con un amplio paso vehicular de acceso, lo que permite un ingreso cómodo y una circulación práctica hacia el sector cubierto. Actualmente funciona como 6 cocheras. Se trata de una construcción sencilla y funcional, desarrollada con mampostería de piso a techo y estructura de cubierta de chapa. Características principales: • Amplio acceso vehicular. • Galpón interno. • Muros de mampostería. • Cubierta de chapa. • Altura aproximada de 4,50 m en los laterales. • Altura aproximada de 6 m en el sector central. • Buena ventilación. • Espacio con potencial para cocheras, depósito o usos múltiples. El inmueble conecta en su parte posterior con la vivienda interna ubicada sobre calle Guayaquil, generando además una interesante posibilidad de integración entre ambos sectores. CASA INTERNA DE 2 DORMITORIOS CON PATIO Y RENTA ACTIVA: Ubicada sobre calle Guayaquil, esta propiedad se desarrolla como una vivienda interna, con acceso mediante un pasillo en condominio compartido con la propiedad lindera. Cuenta con una distribución funcional y ambientes cómodos: • Amplio living comedor. • Cocina. • 2 dormitorios. • Baño. • Patio seco. • Lavadero. • Asador. • Galería con cubierta de chapa plegable. Valor: USD 89.000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.911/mes

Necesitas ingresos por $ 4.035.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cossetini 251 , Juan De Garay, Juan De Garay, Rafaela, Santa Fe

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