Propiedad en venta en 30 De Octubre
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en 30 De Octubre

Casa + estudio profesional + consultorio sobre bv. lehmann y a. álvarez

Bv. Lehmann y A. Álvarez , 30 De Octubre · 30 De Octubre, Rafaela, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en 30 De Octubre, USD 350.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 191,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
119 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en 30 De Octubre

Descripcion

CASA + ESTUDIO PROFESIONAL + CONSULTORIO SOBRE BV. LEHMANN Y A. áLVAREZ Una propuesta única sobre uno de los sectores más estratégicos y buscados de Rafaela. Ubicada a metros de Bv. Lehmann, esta propiedad reúne vivienda, espacios profesionales y excelente potencial comercial en un entorno con gran circulación y visibilidad. Dimensiones totales: Terreno: más de 340 m2 combinados. Superficie cubierta total: más de 310 m2. PROPIEDAD EN AGUSTíN áLVAREZ 22 Una propiedad luminosa, amplia y funcional, ubicada a solo 20 metros de Bv. Lehmann. Ambientes: Recibidor. Amplio living comedor. Cocina separada. Lavadero. 2 dormitorios. Baño completo. Habitación principal con vestidor. Oficina privada. Cochera cubierta. Patio. ESTUDIO PROFESIONAL SOBRE BV. LEHMANN Ubicado en una esquina de gran tránsito, ideal para profesionales que buscan posicionamiento y presencia. Cuenta con: Recibidor. 3 oficinas amplias. Cocina. Baño moderno. Patio seco. CONSULTORIO A METROS DE BV. LEHMANN Espacio funcional y preparado para distintas actividades profesionales. Distribución: Recepción amplia y luminosa. 3 consultorios. Cocina equipada. Sala de guardado. Baño completo. Valor: USD 350.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.070.202/mes

Necesitas ingresos por $ 12.280.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Lehmann y A. Álvarez , 30 De Octubre, 30 De Octubre, Rafaela, Santa Fe

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