Propiedad en venta en 2 De Abril
Propiedad en venta
USD 28.000

Propiedad en venta en 2 De Abril

Terreno en loteo tierra nueva

Ballina s/n , 2 De Abril · 2 De Abril, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en 2 De Abril, USD 28.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 23.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en 2 De Abril

Descripcion

TERRENO EN VENTA • LOTEO TIERRA NUEVA Una oportunidad ideal para proyectar tu próxima casa o inversión en una zona que no para de crecer. Ubicado sobre calle Ballina, entre Av. Actis y Don Orione, el lote No 38 de la tercera manzana dentro del loteo Tierra Nueva, un sector con gran proyección y constante desarrollo, donde ya se pueden ver viviendas construidas y nuevas obras en marcha. Características: • Terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo. • 300 m2 totales. • Excelente entorno. • Zona en pleno crecimiento. • Ideal para vivienda o inversión a futuro. Ese proyecto que venís pensando hace tiempo puede comenzar en un lugar con gran futuro y enorme potencial de desarrollo Precio: USD 28.000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.900/mes

Necesitas ingresos por $ 979.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ballina s/n , 2 De Abril, 2 De Abril, Rafaela, Santa Fe

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