Venta negocio en rafaela, rubro rodamientos
Propiedad en venta
USD 259.000

Venta negocio en rafaela, rubro rodamientos

Lamadrid 100, Rafaela · Rafaela, Santa Fe

Descripcion

Venta de Negocio en BARRIO 9 de julio, Rafaela SE VENDE EXCLUSIVO FONDO DE COMERCIO- RUBRO GENERAL RODAMIENTOS Y COMPLEMENTOS PARA SEGUIR DESARROLLANDO.- INVENTARIO ACTUALIZADO COMPLETO- SISTEMAS DE CONTROLES Y COMPUTADORAS.- RACKS A MEDIDAS Y CON SUS CORRESPONDIENTES IDENTIFICACIONES- MOSTRADORES PARA ATENCIÓN AL CLIENTES- BAÑO, COCINA;- DEPÓSITO DE ALMACENAMIENTO- OFICINA a METROS DE BV ROCA, EL PRINCIPAL ACCESO A LA CIUDAD, ZONA CON TODOS LOS SERVICIOS DISPONIBLES. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311 Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 279.161 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 20.161 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 279.161
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.521
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Magdalena Bruno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
La Anonima · Rivadavia 537 min · 437 m
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4258 min · 507 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA NRO 475 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 108 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 169 PABLO PIZZURNO · adultos · publica2 min · 108 m
JARDIN MATERNO INFANTIL MUNICIPAL NRO 1 MARGARITA BOCHETTO · inicial · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Magdalena Bruno5 min · 326 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 419 m
Plazoleta Tosco7 min · 447 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico6 min · 371 m
CENTRO MEDICO U. O. M. - JULIO V. RAELE · centro de salud · obra social11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 100, Rafaela, Rafaela, Santa Fe

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