Propiedad en alquiler en Alberdi
Propiedad en alquiler
ARS 800.000

Propiedad en alquiler en Alberdi

Galpón en rafaela

Cachero al 800 , Rafaela · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

Ubicado en el barrio Belgrado de Rafaela, en la calle Cachero 844, este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión para aquellos interesados en el desarrollo y la renovación. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, el lote presenta un frente de 11 metros y una profundidad de 33 metros. Actualmente, en la propiedad se encuentra un galpón funcional y una casa que requiere reciclaje o demolición, lo que brinda la posibilidad de maximizar su potencial constructivo. El terreno cuenta con servicios esenciales como :agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, lo que facilita cualquier proyecto de desarrollo. La zona es conocida por su tranquilidad y proximidad a servicios y comercios locales, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para uso residencial como comercial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cachero al 800 , Rafaela, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

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