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Departamento en alquiler en San Martin · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 99.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en San Martin · 4 ambientes

Alquiler/ dpto centrico 2 d/ amueblado/ cochera

Boulevard Hipólito Yrigoyen 200 · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 4 ambientes, 56 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 949.000, 11,6% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 11,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

RE/MAX ALQUILA Departamento con cochera en pleno centro de Rafaela Ubicado en el primer piso, con balcón al frente sobre Vélez Sarsfield esquina Bv. Irigoyen, este amplio y luminoso departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y cercanía a todo: a pocos metros de escuelas, supermercados y del centro de la ciudad. La unidad cuenta con un luminoso estar-comedor, cocina separada, dos dormitorios y un baño completo. Además, dispone de lavadero y cochera cuberta. Superficie cubierta: 56,17 m² Servicios: todos conectados Equipamiento: completamente amueblado, con aire acondicionado, cocina y calefactor. Contrato: 2 años Actualización: cuatrimestral según índice IPC NO SE ACEPTAN MASCOTAS ¡Una opción ideal para vivir en el corazón de Rafaela, combinando funcionalidad, amplitud y la comodidad del centro!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 3 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
ARS 625.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Martin es ARS 625.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Hipólito Yrigoyen 200, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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