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Departamento en venta en Central Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 338,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Central Cordoba · 3 ambientes

Departamento de categoría en edificio belgrano centro – única unidad disponible

Belgrano 466 , Central Córdoba · Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Central Cordoba, 3 ambientes, USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 131,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.065
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Central Cordoba

Descripcion

DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA EN EDIFICIO BELGRANO CENTRO – ÚNICA UNIDAD DISPONIBLE El ÚNICO departamento disponible en el edificio Belgrano Centro. Un producto de categoría, en una ubicación irrepetible: • 2 dormitorios • Suite con vestidor • Toilette social • Ambientes amplios y súper luminosos • Dos balcones • Con cochera • Balcón principal con asador • Balcón secundario con lavadero • Calefacción por radiadores en todos los ambientes Valor: USD 220.000 Un departamento pensado para vivir con confort, calidad y en pleno centro. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.923.842/mes

Necesitas ingresos por $ 7.695.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Central Cordoba

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Central Cordoba es USD 65.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Central Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 466 , Central Córdoba, Central Cordoba, Rafaela, Santa Fe

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