alquiler
$500.000
Departamento en Alquiler en Juan De Garay, Rafaela
Juan De Garay · 0 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 16 dias
Departamento en alquiler en Juan de Garay · 3 ambientes
Alquiler/1 Dormitorio/cochera/servicios.
Luis Fanti 900 · Juan de Garay, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Juan de Garay, 3 ambientes, 43 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 22,7% por encima del costo total tipico (ARS 627.500); las expensas pesan 18,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 77.500
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Juan de Garay
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 1 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2027 MELVIN JONES · especial · publica2 min · 112 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 19 GENERAL SAN MARTIN · otros · publica8 min · 488 m
ESCUELA NRO 481 BARTOLOME MITRE · primaria · publica8 min · 488 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Anfiteatro5 min · 301 m
Plazoleta Suiza7 min · 453 m
Bosque "Grossi"8 min · 542 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 - BARRIO AMANCAY · centro de salud · publico9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis Fanti 900, Juan de Garay, Rafaela, Santa Fe
