venta
USD 57.500 USD 55.000 subio 5%
Departamento en Venta en Juan De Garay, Rafaela
Juan De Garay · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · hace 100 dias
Departamento en venta en Juan de Garay · 2 ambientes
Departamento en Venta en Rafaela
José Marti 408 · Juan de Garay, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Juan de Garay, 2 ambientes, 36 m², USD 46.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.278 contra USD 1.306 de la mediana (-2,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 47.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.306
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Juan de Garay
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.581
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.336
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 402.441/mes
Necesitas ingresos por $ 1.609.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Marti 408, Juan de Garay, Rafaela, Santa Fe
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