venta
USD 76.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
Amancay · 3 amb · 2 dorm · 71 m2 · publicada ayer
Departamento en venta
USD 78.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Amancay · 2 ambientes
Departamento nuevo con financiacion!
Vieytes 1500 , Rafaela · Amancay, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Amancay, 2 ambientes, 38 m², USD 78.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.066 contra USD 2.156 de la mediana (-4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 97.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.156
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Amancay
Descripcion
DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN PLANTA BAJA Listo para escriturar | Financiación parcial disponible Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, con renta inmediata.
Características de la unidad: • Cocina-comedor integrada. • 1 dormitorio con interior de placard completo. • Baño totalmente instalado. • Patio privado. • Unidad ubicada en planta baja.
Terminaciones y equipamiento: • Aberturas de aluminio línea Módena. • Vidrios DVH (doble vidriado hermético). • Alacenas y bajo mesadas de Concepto E. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Sanitarios Ferrum. • Termotanque eléctrico.
Seguridad: • Acceso mediante llaves magnéticas. • Sistema de monitoreo con 10 cámaras de vigilancia.
Inversión: • Actualmente alquilado. • Genera renta desde el primer día.
Ubicación: • Frente al Campus Universitario. • Próximo a la ciclovía. • Cercano al futuro Ecoparque Metropolitano. • Sector de gran crecimiento y proyección urbana.
Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.611
- Precio del aviso
- USD 78.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.280
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 981
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.850
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 688.023/mes
Necesitas ingresos por $ 2.752.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vieytes 1500 , Rafaela, Amancay, Rafaela, Santa Fe
