alquiler
$480.000
Departamento en Alquiler en Rafaela, Castellanos
Belgrano · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · hace 14 dias
Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en Barrio Belgrano
Gobernador Crespo al 1100 · Belgrano, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Belgrano, 2 ambientes, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 575.000, 8,5% por encima del costo total tipico (ARS 530.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 480.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Belgrano
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio en alquiler.
Gobernador Crespo 1131 Cuenta con cocina comedor, baño completo, dormitorio y balcón.
Tiene todos los servicios.
PRECIO: $500.000 + EXPENSAS (alrededor de $75.000) Contrato por 2 años- Aumentos cada 4 meses Requisitos para alquilar: Titular con ingresos comprobables.
Opciones de garantías:
• Tres recibos de sueldo.
• Una garantía propietaria + un recibo de sueldo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 480.000· 3 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gobernador Crespo al 1100, Belgrano, Rafaela, Santa Fe
