venta
USD 170.000
Departamento en Venta en Rafaela, Castellanos
Malvinas Argentinas · 10 amb · 5 dorm · 230 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Malvinas Argentinas · 10 ambientes
Venta/complejo de departamentos/excelente renta
Bv. Roca & Iturraspe 0 · Malvinas Argentinas, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Malvinas Argentinas, 10 ambientes, 230 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 739 contra USD 739 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 739
- Mediana m²
- 230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Malvinas Argentinas
Descripcion
REMAX Vende complejo de 5 departamentos dúplex, implantado sobre un terreno de 316,52m2 en la esquina de Bv.
Roca e Iturraspe.
Cada Departamento tiene 45m2 cubiertos compuestos por estar comedor con cocina integrada, baño, 1 dormitorio con placard empotrado en planta alta, patio seco con asador y cochera.
Sobre la esquina cuenta con un espacio verde de unos 94m2.
Los departamentos se encuentran todos alquilados con excelente renta.
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 183.233
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.937
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.482.549/mes
Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv. Roca & Iturraspe 0, Malvinas Argentinas, Rafaela, Santa Fe
