venta
USD 70.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes
Malvinas Argentinas · 4 amb · 2 dorm · 94 m2 · hace 68 dias
Departamento en venta en Malvinas Argentinas · 4 ambientes
Departamento amplio de 2 habitaciones
Simón Iriondo 594, Planta Alta · Malvinas Argentinas, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Malvinas Argentinas, 4 ambientes, 94 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 745 contra USD 745 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 745
- Mediana m²
- 88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Malvinas Argentinas
Descripcion
DEPARTAMENTO CON 2 HABITACIONES EN BARRIO MALVINAS ARGENTINAS
Ubicado en Simón de Iriondo 594, en barrio Malvinas Argentinas, una zona con gran proyección y expansión, impulsada por el desarrollo de los Juegos Suramericanos y las obras que se están llevando adelante.
Se trata de un departamento único en planta alta, con buena distribución y equipamiento, ideal para vivienda o inversión.
Dimensiones:
Total construido: 100 m2.
Superficie cubierta: 94 m2.
Superficie libre: 6 m2.
Distribución:
Cocina living comedor integrados.
2 habitaciones.
Baño completo.
Patio privado.
Equipamiento:
Sistema de alarmas.
Rejas en todas sus ventanas.
Calefactores.
Placares en ambas habitaciones.
Ventilador de techo.
Una propiedad que combina funcionalidad, seguridad y ubicación en crecimiento, con gran potencial a futuro.
Valor: USD 70.000.
Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.
Información sujeta a verificación.
Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial.
No constituyen oferta contractual.
Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov.
Santa Fe.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 605.054/mes
Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Simón Iriondo 594, Planta Alta, Malvinas Argentinas, Rafaela, Santa Fe
