Departamento 1 ambiente en venta en San Lorenzo al 1400, Vecinal Barrio Pizzurno

Departamento 1 ambiente en ventaen San Lorenzo al 1400, Vecinal Barrio Pizzurno

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Balcon
Si

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA – BARRIO PIZZURNO | RAFAELA ¡Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica! SW Gestión Inmobiliaria ofrece a la venta un monoambiente ubicado en Barrio Pizzurno, en la ciudad de Rafaela, a pocas cuadras de la Universidad UCSE. Una propiedad ideal para quienes buscan realizar una inversión inmobiliaria con excelente potencial de alquiler. La unidad se compone de un ambiente amplio y funcional, baño completo instalado y balcón al frente, que aporta luminosidad y ventilación natural. Además, cuenta con servicio de gas natural. Su ubicación, cercana a la universidad, representa una gran ventaja para el mercado de alquileres, especialmente por la demanda de estudiantes y jóvenes profesionales. ¡Una excelente oportunidad para invertir hoy y comenzar a generar rentabilidad! Si te interesa conocer más o coordinar una visita, contactanos. Ver datos WhatsApp: Ver datos 21 Rivadavia 157 | Rafaela Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual • Ley 13.154 Prov. Santa Fe. Corredores responsables: CCI 643 | CCI 862

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Pablo Pizzurno") a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 13412 min · 117 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NRO 6393 PABLO PIZZURNO · inicial/primaria · publica4 min · 232 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3091 ESCUELA DE LA PLAZA · secundaria · privada5 min · 291 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1331 ESCUELA DE LA PLAZA · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza "Pablo Pizzurno"1 min · 31 m
Parque lineal recreacional y deportivo9 min · 551 m
Plazoleta Suiza9 min · 555 m
Salud
CENTRO MEDICO ASOC MUTUAL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · privado15 min · 976 m
CENTRO MEDICO DE LA ASOC. MUTUAL DE AYUDA ENTRE ASOC. Y ADH. DEL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · mutual15 min · 976 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo al 1400, Vecinal Barrio Pizzurno, Rafaela, Santa Fe

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