venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Malvinas Argentinas, Rafaela
Malvinas Argentinas · 4 amb · 2 dorm · 94 m2 · hace 101 dias
Departamento en venta en Malvinas Argentinas · 1 ambiente
PH Listo Para Habitar | 2 Dorm.
Simón de Iriondo 594 | Rafaela · Malvinas Argentinas, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Malvinas Argentinas, 1 ambiente, 83 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 843 contra USD 745 de la mediana (+13,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 745
- Mediana m²
- 94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Malvinas Argentinas
Descripcion
¡Unidad habitacional lista para habitar! Muy buena calidad constructiva.
Se ubica en planta alta con acceso independietne por escalera.
Consta de amplio estar-comedor con cocina semi-integrada, terraza abierta, baño completo y dos dormitorios.
La unidad cuenta con equipamientos completo de cocina; mientras que los dos dormitorios posee placeres y ventiladores de techo.
Está ubicado a pocos metros de la Terminal de Ómnibus y el Paseo Libertad.
Además, es una zona de crecimiento y exposición por la realización del estadio multipropósito y residencias para los Juegos Suramericanos 2026.
• ESTUDIO ADRIÁN STEINAKER | Arquitectura y Negocios Inmobiliarios .
WhatsApp: 3492
• Ver datos . Mail: Ver datos .
Ubicación: Chacabuco 196 (Rafaela) ADRIÁN STEINAKER
• Arquitecto (Mat. N° Ver datos ) y Corredor Inmobiliario (Mat. N°0105)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.410/mes
Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Simón de Iriondo 594 | Rafaela, Malvinas Argentinas, Rafaela, Santa Fe
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