Departamento en alquiler en San Martin · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 360.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Martin · 1 ambiente

Alquiler monoambiente centrico

Bv. Presidente Julio A. Roca 400 · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 1 ambiente, 30 m², ARS 360.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 430.000, 8,5% por debajo del costo total tipico (ARS 470.000); las expensas pesan 19,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Virginia Williner REMAX ALQUILA monoambiente en el centro de la ciudad dentro del Edificio Virginia ubicado en Bv. Presidente Roca 465, en el 5 piso, departamento A. El mismo cuenta con baño, cocina comedor dormitorio (único ambiente). Tiene cocina instalada, termotanque eléctrico, placard, cortinas, A.A. y calefactor. Listo para ocupar. Servicios: luz, agua, gas envasado (este ultimo lo cobran junto con las expensas) Condiciones del contrato: Plazo: 2 años Actualización: Trimestral según IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 383.315
En 12 meses
~$ 462.717

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 470.000· 18 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
ARS 470.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 360.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Martin es ARS 470.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. Presidente Julio A. Roca 400, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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