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Departamento en alquiler en San Martin · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 360.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en San Martin · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente Centrico

Bv. Presidente Julio A. Roca 400 · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 1 ambiente, 31 m², ARS 360.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 430.000, 8,5% por debajo del costo total tipico (ARS 470.000); las expensas pesan 19,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en San Martin

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 383.315
En 12 meses
~$ 462.717

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 470.000· 19 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
ARS 470.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 360.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Martin es ARS 470.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. Presidente Julio A. Roca 400, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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