venta
USD 135.000
Casa · 99m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Aero Club · 3 amb · 1 dorm · 99 m2 · hace 68 dias
Casa en venta en Villa Aero Club
Proyecto de Vivienda de Categoría
Doctor Raúl Nosti, Villa Aero Club, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina · Villa Aero Club, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 275 m²
- Sup. total
- 1.706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Aero Club, 3 dormitorios, 275 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,8% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 1.353 de la mediana (-54,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.353
- Mediana m²
- 266 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Aero Club
Descripcion
OPORTUNIDAD ÚNICA EN ÁLAMOS DEL AERO CLUB Presentamos una propiedad desarrollada sobre dos lotes integrados de 1.706 m², ubicada en uno de los sectores residenciales más exclusivos de Rafaela.
Se trata de un proyecto de vivienda de categoría ya iniciado, con obras e infraestructura ejecutadas que representan una inversión difícil de replicar al valor actual de venta.
Por el mismo valor que hoy se comercializan los terrenos en la zona, esta propiedad incluye además:
• Proyecto residencial en ejecución
• Piscina construida -Terreno totalmente parquizado
• Cercado perimetral realizado
• Dos bombas sumergibles instaladas -Importantes mejoras ya incorporadas Una oportunidad ideal para continuar desarrollando una propiedad premium, aprovechando todo lo ya invertido.
ACEPTA CANJE DE MENOR VALOR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 183.233
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.937
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.469.416/mes
Necesitas ingresos por $ 5.877.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Doctor Raúl Nosti, Villa Aero Club, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina, Villa Aero Club, Rafaela, Santa Fe
