venta
USD 95.000
Casa · 81m² · 3 Ambientes
Pizzurno · 3 amb · 1 dorm · 81 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Pizzurno
Casa en rafaela
Saavedra 1800, Rafaela · Pizzurno, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Pizzurno, 300 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 590 de la mediana (-20,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 02/10/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 170.001
- Mediana precio/m²
- USD 590
- Mediana m²
- 280 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pizzurno
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 150.898
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.227.047/mes
Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 02 de oct de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%
Precios en Pizzurno
- Mediana del barrio
- USD 142.500
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 140.000
El precio mediano de las casas en venta en Pizzurno es USD 142.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Pizzurno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Saavedra 1800, Rafaela, Pizzurno, Rafaela, Santa Fe
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