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Casa en venta en El Bosque
Casa en venta
USD 226.000
= $ 356 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en El Bosque

Casa en venta en Rafaela

General Valle 500, Piso 0 · El Bosque, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bosque, 147 m², USD 226.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 203.000). El m² sale USD 1.537 contra USD 1.472 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 203.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
146 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Bosque

Descripcion

PROPIEDAD A ESTRENAR. CASA PH DESARROLLADA EN PLANTA BAJA. BARRIO TIERRA DE PIONEROS • COCHERA DOBLE • LIVING COMEDOR INTEGRADO • COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON BARRA DESAYUNADORA. BAJO MESADA Y ALACENA A MEDIDA . CAMPANA INSTALADA. • BAÑO PRINCIPAL COMPLETO CON MAMPARA FIJA. GRIFERIAS PV ESPEJO ILUMINADO • 2 DORMITORIOS AMPLIOS. PRINCIPAL CON PLACAR DE PISO A TECHO • GALERIA CON ASADOR TECHADA. • LAVADERO Y AREA DE SERVICIO CON UN SEGUNDO BAÑO INSTALADO CON ENTRADA INDEPENDIENTE DEL PATIO. CALEFON CON ENCENDIDO AUTOMATICO. • PATIO VERDE CON POSIBILIDAD DE INSTALAR PISCINA • BARRIO ENTORNO Y AGRADABLE CON SERVICIOS. • PRIMERA CALIDAD EN MATERIALES. • DISEÑO MODERNO Y LUMINOSO • ALARMA INTEGRADA Y MONITOREADA. • PISOS PORCELLANATOS PRIMERA MARCA AL IGUAL QUE LOS REVESTIMIENTOS TANTO INTERIOR COMO EXTERIOR. • ABERTURAS A NEW 30 Y MODENA. • ILUMINACION TOTALMENTE INSTALADA • PREINSTALACION AIRES ACONDICIONADOS. • PROPIEDAD A ESTRENAR Y DISFRUTAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 243.592
Precio del aviso
USD 226.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.563
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.825
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.022.015/mes

Necesitas ingresos por $ 8.088.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Bosque Educativo Municipal "Norberto Americo Besaccia"6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Bosque

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 226.000

El precio mediano de las casas en venta en El Bosque es USD 190.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Bosque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Valle 500, Piso 0, El Bosque, Rafaela, Santa Fe

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