Casa en venta en Alberdi
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Alberdi

Casa en Barrio Alberdi

Jose Ingenieros al 100 · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alberdi, 360 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 694 contra USD 694 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

Sobre calle José Ingenieros al 150, en Barrio Alberdi, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación, a pocos metros de Bv. Santa Fe y calle Mitre. Desarrollada en dos plantas y con aproximadamente 360 m² cubiertos, ofrece una distribución que permite adaptarse tanto a un proyecto residencial como a un uso profesional o institucional. Sus amplios ambientes y la cantidad de espacios disponibles la convierten en una excelente alternativa para consultorios, estudios, oficinas o emprendimientos que requieran una distribución flexible. En planta baja dispone de cochera cubierta, un amplio hall de ingreso, tres ambientes independientes y cocina. La planta alta suma cuatro ambientes adicionales, una segunda cocina y acceso directo a la terraza, brindando múltiples posibilidades de organización y aprovechamiento de los espacios. Dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, energía eléctrica y cloacas. Por su ubicación estratégica, sus dimensiones y la versatilidad de su distribución, representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una actividad profesional o comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Alberdi es USD 110.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Ingenieros al 100, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

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