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Casa en venta en 30 de Octubre
Casa en venta
USD 90.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.926/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en 30 de Octubre

Casa en Barrio 30 de Octubre

Ameghino, 30 de Octubre, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina · 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 30 de Octubre, USD 90.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 759
Mediana m²
143 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en 30 de Octubre

Descripcion

CASA DE 2 HABITACIONES CON COCHERA Y PATIO Ubicada sobre calle Ameghino 572, en barrio 30 de Octubre, una zona consolidada de la ciudad con todos los servicios conectados y muy buena ubicación. La propiedad cuenta con: • Living comedor. • Cocina. • 2 habitaciones. • Baño completo. • Patio. • Cochera cubierta. Una opción funcional y cómoda, ideal para vivienda familiar o inversión. Valor: USD 90.000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 30 de Octubre

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en 30 de Octubre es USD 115.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ameghino, 30 de Octubre, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina, 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

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