Casa en venta en Castellanos · 9 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Castellanos · 9 ambientes

Propiedad Exclusiva Emplazada en 5000 m² de Terreno

Ruta 70 - Km 75 · Castellanos, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
403 m²
Sup. total
4.930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castellanos, 9 ambientes, 403 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 1.365 contra USD 1.282 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: Suba de 22,2% desde el 10/07/2026 (de USD 450.000 a USD 550.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.282
Mediana m²
390 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Castellanos

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA SOBRE RUTA 70 • NATURALEZA, CONFORT Y EXCLUSIVIDAD Ubicada sobre Ruta Provincial 70, km 75, antes de llegar a Bella Italia, se encuentra emplazada sobre un espectacular terreno de 4.930 m², rodeado de árboles y naturaleza, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar sin alejarse de Rafaela. Dimensiones: • Terreno: 4.930 m² • Superficie cubierta: 403,87 m² • Superficie semicubierta: 86,83 m² Distribución: • Amplio recibidor. • Living-comedor de generosas dimensiones. • Cocina moderna y funcional. • 4 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado con jacuzzi. • 3 baños. • Playroom. • Cochera doble con portón eléctrico. Exterior pensado para disfrutar: • Pileta. • Quincho cerrado con asador. • Amplio parque con una forestación consolidada. • Galería. • Lavadero. • Sala de guardado. Una propiedad que combina amplitud, calidad constructiva y un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan vivir con mayor confort o invertir en una residencia de categoría. Valor: USD 450.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 592.812
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.822.728/mes

Necesitas ingresos por $ 19.290.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+22.2% total
USD 550.000USD 450.00029 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 450.000 → USD 550.000+22.22%

Ubicacion

Ruta 70 - Km 75, Castellanos, Rafaela, Santa Fe

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