Casa 8 ambientes en venta en Los Tilos 3100, Villa Los Alamos

Casa 8 ambientes en ventaen Los Tilos 3100, Villa Los Alamos

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
347 m²
Sup. total
1.148 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Los Alamos

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 27% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Los Alamos publicados a menos de 10 cuadras de Los Tilos 3100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.1621.336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 403.302
Tamaño normal
323 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Erica Otterstedt RE/MAX VENDE esta destacada propiedad en construcción, desarrollada sobre un terreno de 1156m2 en esquina, con 346m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, con un total de 5 dormitorios y 5 baños completos, diseñada para quienes buscan espacios amplios, distribución inteligente y comodidad en cada ambiente. * Planta Baja Al ingresar, nos recibe un cómodo estar que conecta de manera fluida con el comedor y la cocina integrada, generando un ambiente moderno y funcional ideal para la vida diaria. Cuenta además con dormitorio de servicio con baño propio y lavadero independiente, aportando practicidad. La propiedad dispone de un dormitorio principal en planta baja con vestidor y baño en suite, brindando privacidad y confort. Uno de los grandes protagonistas es la galería cerrada con asador y bacha, con vista al patio, perfecta para disfrutar reuniones sociales durante todo el año. Completa esta planta una cochera doble con excelente acceso y un amplio patio verde forestado con pileta. * Planta Alta En el nivel superior se desarrollan tres dormitorios bien distribuidos, dos baños completos y una amplia sala de usos múltiples, ideal como playroom, escritorio o espacio recreativo. Además, cuenta con terraza que aporta luminosidad y expansión adicional. * Servicios • Agua corriente • Cloacas • Casilla de gas instalada • Pavimento pago Una propiedad sólida, versátil y preparada para adaptarse a las necesidades de una familia numerosa o quienes valoran los espacios amplios y funcionales. Consultame para coordinar una visita y conocer todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.963 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 22.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Tilos 3100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Elda Massoni) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Elda Massoni7 min · 422 m
Parque Regional Sur de Rafaela12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Los Alamos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Los Alamos esta hoy en una mediana de USD 400.000, un 14,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Los Alamos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Los Alamos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Tilos 3100, Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

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