Casa en venta en Microcentro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 77.000

Casa en venta en Microcentro · 7 ambientes

Casa 4 Dorm.

Martín Fierro 228 · Microcentro, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafaela, 7 ambientes, 1 m², USD 77.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta | Amplios ambientes y espacios para disfrutar Vivienda desarrollada en dos plantas, con excelente capacidad de guardado y sectores pensados tanto para la vida familiar como para el disfrute social. Planta baja: Cuenta con cochera con capacidad para tres vehículos, living con hogar, ideal para generar un ambiente cálido, estar–comedor amplio y luminoso, cocina amoblada, baño de servicio, quincho cerrado con asador, perfecto para reuniones durante todo el año, lavadero independiente y un dormitorio en planta baja, que aporta comodidad y versatilidad. Planta alta: Dispone de tres dormitorios, baño completo y terraza, que suma un espacio exterior privado con múltiples posibilidades de uso. Una propiedad funcional, con muy buenos metros cubiertos y espacios pensados para disfrutarla tanto en el día a día como en encuentros familiares o sociales. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.182/mes

Necesitas ingresos por $ 2.700.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fierro 228, Microcentro, Rafaela, Santa Fe

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