Casa en venta en Microcentro · 0 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Microcentro · 0 ambientes

Casa en Rafaela

Lotufo al 300 · Microcentro, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Microcentro, 2 dormitorios, 128 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.484 contra USD 1.484 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 01/08/2026 (de USD 200.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.484
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Microcentro

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO PIZURNO Ubicada en Calle Lotufo 348, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Cuenta con: Living • comedor amplio y luminoso con concepto abierto. Cocina integrada 2 habitaciones con buena iluminación natural. Baño completo. Garage cerrado con portón eléctrico. Amplio patio verde. Galería techada con asador, ideal para disfrutar reuniones. La propiedad se encuentra en excelente estado y se entrega amueblada, con varios adicionales incluidos. SERVICIOS CONECTADOS: -Gas Natural. -Agua corriente. -Cloacas. -Alumbrado público. ADICIONALES CON LA CASA: -2 aires acondicionados (el de la pieza marca symco frio/calor. El del living marca LG de 4000 frigorías. • Portón eléctrico (2 controles) • Alarma marca Bosch. Sensores en las ventanas de ambos dormitorios, el garage, comedor, habitación principal y galería exterior. • 2 ventiladores de techo • 2 placares. El de la pieza principal con espejo. • Cocina aurora nativa blanca para gas natural • Calefón marca longvie. • Campana en la cocina. • 2 calefactores marca coppens el del pasillo y eskabe el del living • Black out en la pieza principal -Sensor de movimiento en reflector y luces externas e internas. • Estantes en el garage. No dejes pasar esta oportunidad! Una casa con excelente ubicación, todos los servicios y lista para habitar. Contáctanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.033/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 200.000USD 190.00005 de jul de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 200.000 → USD 190.000-5.00%

Ubicacion

Lotufo al 300, Microcentro, Rafaela, Santa Fe

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