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Casa en venta en San Martin · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Martin · 6 ambientes

Casa, Departamento, 3 Locales y Lote en Barrio San Martín

Juan B Justo y Dante Aligheri · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
358 m²
Sup. total
513 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 30% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo y Dante Aligheri.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 559lo normal · 8021.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 287.151
Tamaño normal
318 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicados en la esquina de Dante Alighieri y Juan B. Justo, en pleno barrio San Martín, a una cuadra de Placita Honda y a metros de los principales bulevares de la ciudad. Una ubicación estratégica con gran circulación y una excelente proyección comercial. Dimensiones: • Terreno: 513,17 m². • Superficie cubierta: 358 m². La propiedad cuenta con: • Recibidor. • Living comedor. • Cocina. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Patio seco. • Cochera (arriba de la misma cuenta con un dormitorio, balcon y baño con acceso independiente con la posibilidad de darle otro uso habitacional o de renta) • Departamento independiente. (cocina, comedor y baño) • 3 locales comerciales, uno de ellos en esquina, con gran exposición y visibilidad. • Lote adicional, aportando aún más potencial de desarrollo. • Una propiedad ideal para vivir, invertir o desarrollar un proyecto con múltiples posibilidades de renta y crecimiento. Su combinación de vivienda, espacios comerciales y ubicación estratégica la convierten en una oportunidad única para vivir y desarrollar tus actividades comerciales o con gran rentabilidad dentro de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.568 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 15.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Honda) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Anonima · Rivadavia 5312 min · 765 m
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134113 min · 812 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 19 GENERAL SAN MARTIN · otros · publica3 min · 202 m
ESCUELA NRO 481 BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 202 m
ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2082 · especial · publica7 min · 459 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Placita Honda1 min · 77 m
Plaza Anfiteatro7 min · 435 m
Plazoleta Tosco8 min · 505 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO ASOC MUTUAL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · privado13 min · 824 m
CENTRO MEDICO DE LA ASOC. MUTUAL DE AYUDA ENTRE ASOC. Y ADH. DEL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · mutual13 min · 824 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Martin esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo y Dante Aligheri, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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