Casa en venta en Fatima · 6 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Fatima · 6 ambientes

CASA EN VENTA (TIPO ALPINA) - dos plantas con amplio terreno - 26 de enero 940

26 de enero 900, Piso 0 · Fatima, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Sup. cubierta
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fatima, 6 ambientes, 241 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 282 contra USD 249 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 249
Mediana m²
241 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Fatima

Descripcion

Casa en venta tipo Alpina – 26 de Enero 940 Propiedad desarrollada en dos plantas, con una arquitectura particular y gran potencial de renovación. En planta baja cuenta con estar comedor, cocina independiente, ambiente con hogar, sectores de servicio y acceso a un amplio espacio exterior con ingreso vehicular. Emplazada sobre un terreno de configuración irregular, con aproximadamente 6 metros de frente, que se ensancha hacia el interior alcanzando aproximadamente 12 metros de ancho y cuenta con más de 30 metros de profundidad. La planta alta se destaca por su estructura tipo chalet alpino, con madera a la vista y un amplio ambiente con importante frente vidriado, que aporta luminosidad y una identidad arquitectónica muy particular. La propiedad dispone además de patio y espacios semicubiertos. Por su antigüedad y estado actual, requiere trabajos de mantenimiento, renovación de instalaciones y puesta en valor, ofreciendo una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad con personalidad y posibilidades de reciclaje. Una casa diferente, con espacios amplios y gran potencial para desarrollar un proyecto de renovación propio. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Deyaniz · Belgrano 7809 min · 555 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1007 LIBERTAD · adultos · publica5 min · 336 m
ESCUELA NRO 480 MARIANO MORENO · inicial/primaria · publica5 min · 336 m
CE.C.LA. NRO 46 · adultos · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Eva Peron9 min · 571 m
Parque Islas Malvinas12 min · 775 m
Patio de las Artes "Ernesto Fertonani"14 min · 875 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 4 VIRGEN DE FATIMA · centro de salud · publico4 min · 236 m
SAMCO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico10 min · 663 m
CENTRO MEDICO DE LA ASOC. MUTUAL DE AYUDA ENTRE ASOC. Y ADH. DEL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · mutual11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Fatima es USD 68.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

26 de enero 900, Piso 0, Fatima, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fatima

Busquedas relacionadas