Casa en venta en Fatima · 7 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en Fatima · 7 ambientes

Venta / casa / pileta / 4 dormitorios/ servicios

Eduardo Oliber 600 · Fatima, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fatima, 7 ambientes, 240 m², USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 909 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
198 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Fatima

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Rebeca Cristiani REMAX VENDE VIVIENDA FAMILIAR en Barrio Fátima construída en calle EDUARDO OLIBER al 600 entre SALTA Y CONSTITUCIÓN. El lote de 13m de frente y 32m de profundidad, brinda opción inclusive para ampliar la vivienda. El concepto de construcción refleja la necesidad de sus propietarios de familia con varios hijos. De esta forma podemos observar en el frente un GARAGE para 2 autos que ingresan comodamente , y brindan espacio de guardado extra.- Por el ingreso principal, cuenta con un sector aislado de ESTAR-LIVING con espacio suficiente para el descanso, ocio, recibir amigos.- Siguiendo con el recorrido, encontramos COMEDOR Y COCINA con luz natural gran parte del dia, con salida a una extensa GALERIA + HORNO + ASADOR . Desde alli tambien se accede a un lavadero. En el exterior el PATIO PARQUIZADO y PILETA AUTOMATIZADA para disfrutar completa este sector un BAÑO EXTERNO completo cerquita de la pile! En la planta primer piso, se construyeron 3 DORMITORIOS con BAÑO SECTORIZADO, todos con salida a una terraza común y balcón. En el mismo nivel, se encuentra construido un 4to DORMITORIO con baño en suite a terminar. Esta propiedad cuenta con servicios conectados de ENERGIA ELECTRICA, AGUA CORRIENTE, CLOACAS, GAS NATURAL. OPORTUNIDAD INCREIBLE PARA FAMILIAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.849
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.405
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.992/mes

Necesitas ingresos por $ 8.943.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Fatima es USD 75.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eduardo Oliber 600, Fatima, Rafaela, Santa Fe

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