Casa en venta en Lopez · 6 ambientes
Casa en venta
USD 630.000

Casa en venta en Lopez · 6 ambientes

Casa Premium en venta en Rafaela, barrio Brigadier Lopez

Las Violetas 100, Piso 0 · Lopez, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lopez, 6 ambientes, 297 m², USD 630.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,8% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 2.121 contra USD 1.284 de la mediana (+65,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.284
Mediana m²
296 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lopez

Descripcion

El equilibrio perfecto entre vanguardia y calidez en el corazón del Brigadier López. Eficiencia y Diseño caracterizan a esta propiedad premium. Compuesto de: Amplio living-comedor con techos acústicos. Luminarios de diseño en toda la propiedad. Cocina equipada con amoblamientos Johnson, mesada de granito con gran isla, cocina de cuatro hornallas, extractor y horno empotrado. 2 Dormitorios (Principal con vestidor de diseño). 3 Baños completos con terminaciones de lujo, vestuario para la pileta. Lavadero independiente con amoblamientos completos patio de secado. Cochera doble con portones automáticos. Pileta de 40 mts2 con dos profundidades y solarium Parquización de diseño en toda la casa Memoria Descriptiva y Calidad Constructiva: Pisos: Porcelanato ILVA y madera natural en dormitorios Climatización: Sistema de 17 radiadores, aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y caldera dual. Aberturas: Aluminio A30 NEW con Doble Vidriado Hermético (DVH) y persianas eléctricas. Seguridad: 4 cámaras de seguridad distribuidas en todo el perímetro y alarma con sensores externos e internos con monitoreo Además: Cortinería en lino y gasa, iluminación empotrada y doble aislación térmica. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 679.039
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.295
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.524.216/mes

Necesitas ingresos por $ 22.096.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 505 MAHATMA GANDHI · secundaria · publica9 min · 592 m
ESCUELA NRO 1287 JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
Parque lineal recreacional y deportivo5 min · 305 m
Plaza 17 de Octubre9 min · 593 m
Plaza Elda Massoni11 min · 719 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 - 17 DE OCTUBRE · centro de salud · publico9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Violetas 100, Piso 0, Lopez, Rafaela, Santa Fe

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