Casa en venta en Lujan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en Lujan · 5 ambientes

Propiedad Exclusiva Lista Para Disfrutar

America 1350 · Lujan, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 5 ambientes, 267 m², USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 955 contra USD 955 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
267 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lujan

Descripcion

PROPIEDAD TOTALMENTE EQUIPADA. -COCHERA PARA 2 CAMIONETAS • JARDIN PATIO Y PISCINA CON TODO SUBEQUIPAMIENTO • GALERIA • SALA DE ESTAR PRINCIPAL CON PARRILERO A MEDIDA CON CERRAMIENTO DE ACERO INOX. • AMOBLAMIENTO COCINA A MEDIDA • BAÑO EN PLANTA BAJA • DORMITORIO U OFICINA DE TARABAJO. • PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO E YACUZZI INSTALADO FUNCIONANDO. LA PROPIEDAD CUANTA CON TODO EL EQUIPAMIENTO FUNCIONAL PARA CALEFACCIONAR SUS AMIBIENTES. ZONA DE SERVICIO. LAVADERO Y TODA LA INSTALACION PARA GAS NATURAL. TANQUE CISTERNA. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PRIMERA CALIDAD. PROPIEDAD TOTALMENTE FUNCIONAL Y SEGURA. CERRADA TOTALMENTE Y CON ALARMA DE SEGURIDAD. PORTERO ELECTRICO CON CAMARA. ------------------------------------------------------------ Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.849
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.405
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.227.735/mes

Necesitas ingresos por $ 8.910.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

America 1350, Lujan, Rafaela, Santa Fe

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