Casa en venta en Lehmann · 4 ambientes
Casa en venta
USD 61.000

Casa en venta en Lehmann · 4 ambientes

Venta/casa a refaccionar/ b° g.lehmann/rafaela

Nicanor Álvarez 400 · Lehmann, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafaela, 4 ambientes, 130 m², USD 61.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 469 contra USD 784 de la mediana (-40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
129 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en Lehmann

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Vanina Gorlino RE/MAX Confianza vende propiedad con destino vivienda se encuentra ubicada en el corazón del barrio Guillermo Lehmann, su desarrollo es sobre un terreno en esquina de 676 m² (30 m x 22,30 m) con orientación al Noroeste. La construccción posee una antiguedad mayor a los 70 años, es de ladrillos asentados en barro, aberturas de madera maciza y chapa, techos de chapa, pisos con revestimiento calcareos, entre otras particularidades. Su distribución interna es la siguiente: • Galería cerrada por la cual se ingresa y hace de espacio social principal • Cocina con comedor diario • Dormitorio con abertura al Oeste, hacia patio delantero • Dormitorio con abertura al Este, con vista al patio lateral • Depósito precario/Garaje • Baño exterior sin conexión a la casa • Patio verde de amplias dimensiones Ideal para quienes buscan terrenos en esquina o les interesa reciclar propiedades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.747
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.771
Sellos y tasas~1.25%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.140.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lehmann

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de las casas en venta en Lehmann es USD 58.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nicanor Álvarez 400, Lehmann, Rafaela, Santa Fe

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