Casa en venta en Lehmann · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Lehmann · 4 ambientes

Casa a refaccionar - USD 55.000

Soldano 66 · Lehmann, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lehmann, 4 ambientes, 82 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 671 contra USD 532 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 532
Mediana m²
94 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lehmann

Descripcion

CASA A REFACCIONAR USD 55.000 Ubicada en Soldano 66, barrio Martín Fierro, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión o primer vivienda para quienes buscan reformar y proyectar a futuro. Ubicación estratégica: cerca de la Universidad UCES, la empresa Saputo S.A. y con rápido acceso a Bv. Lehmann, uno de los principales boulevares de Rafaela. Posee potencial de expansión gracias a su amplio terreno. Dimensiones: Terreno: 288,55 m2. Superficie cubierta: 82,88 m2. Superficie libre: 203,67 m2. Ambientes: 4 ambientes. Cocina • comedor. Living. 2 habitaciones. Baño. Patio. Lavadero. Valor: USD 55.000. Consultar por financiación hasta 36 meses en dólares, previa calificación crediticia. Una propuesta con mucho potencial para personalizar, ampliar o invertir. En Avantix, conectamos tus posibilidades con las mejores oportunidades. Escribinos y coordinamos una visita. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 • Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lehmann

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Lehmann es USD 58.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Soldano 66, Lehmann, Rafaela, Santa Fe

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