Casa en venta en Mora · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Mora · 3 ambientes

Se vende casa en rafaela

J. Buffa 2600, Piso 0 · Mora, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mora, 3 ambientes, 138 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 616 contra USD 693 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 14/08/2026 (de USD 100.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 693
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Mora

Descripcion

PROPIEDAD EXCLUSIVA IMPECABLE 2 DORMITORIOS SALA DE ESTAR COCINA INTEGRADA LIVING RECIBIDOR BAÑO COCHERA QUINCHO CON ASADOR Y BAÑO Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
USD 100.000USD 85.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 100.000 → USD 85.000-15.00%

Precios en Mora

Mediana del barrio
USD 43.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Mora es USD 43.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

J. Buffa 2600, Piso 0, Mora, Rafaela, Santa Fe

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