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Casa en venta en Lehmann · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Lehmann · 3 ambientes

Casa en Barrio G. Lehmann

Chiaraviglio al 146 · Lehmann, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
557 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lehmann, 3 ambientes, 138 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 399 contra USD 400 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
145 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Lehmann

Descripcion

TERRENO DE 560 M2 EN BARRIO GUILLERMO LEHMANN Ubicado en Chiaraviglio 146, barrio Guillermo Lehmann, una zona consolidada de la ciudad con todos los servicios conectados y funcionando. Una oportunidad ideal para quienes buscan terreno amplio con excelente ubicación y potencial de desarrollo. Dimensiones: Terreno: 557,28 m2. Superficie cubierta: 138 m2. Superficie libre: 419,28 m2. El terreno cuenta con una propiedad existente, ideal para refaccionar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto. Ubicación estratégica: A media cuadra de Av. Ernesto Salva. A dos cuadras de UCES. Excelente conectividad y entorno urbano consolidado. Valor: USD 55.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lehmann

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Lehmann es USD 58.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chiaraviglio al 146, Lehmann, Rafaela, Santa Fe

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