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Casa 3 ambientes en venta en Florencio Sánchez 523, Belgrano
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Florencio Sánchez 523, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
304 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 20% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Sánchez 523.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 709lo normal · 8851.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.646
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 788
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE DOS HABITACIONES, PATIO Y GARAJE EN BARRIO BELGRANO Ubicada en Florencio Sánchez 523, en barrio Belgrano, esta propiedad se encuentra en una zona tranquila y armoniosa de Rafaela, cada vez más elegida para vivir. Una casa tradicional, en excelentes condiciones, que se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y una buena distribución de los espacios. Dimensiones: • Terreno: 304,06 m². • Superficie cubierta: 134,49 m². • Superficie libre: 169,57 m². Distribución: • Living, cocina y comedor. • 2 habitaciones luminosas. • Baño. • Garaje. • Lavadero. • Patio seco y patio verde. • Galpón exterior. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y la tranquilidad de un barrio residencial. Valor: USD 95.000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Florencio Sánchez 523

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Padre Normando Corti) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica8 min · 488 m
ESCUELA NRO 478 VILLA ROSAS · primaria · publica9 min · 557 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 53 (EX.14) · otros · publica9 min · 567 m
Espacios verdes
Padre Normando Corti10 min · 633 m
Reserva natural de Eucaliptus11 min · 732 m
Plazoleta ferrocarril15 min · 984 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DR. JUAN CARLOS FINO · centro de salud · publico10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 137.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio Sánchez 523, Belgrano, Rafaela, Santa Fe

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