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Casa en venta en San Martin · 0 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Martin · 0 ambientes

Casa en barrio san martin

Blas Olivero al 300 , San Martín · San Martin, Rafaela, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
577 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 43% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Blas Olivero al 300 , San Martín.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 742lo normal · 1.2981.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.128
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 902
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA CON GRAN TERRENO EN BARRIO SAN MARTíN Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de la ciudad de Rafaela, esta propiedad destaca por su comodidad, funcionalidad y un diferencial exclusivo: las generosas dimensiones de su lote. Una oportunidad ideal tanto para una familia que busca espacio y proyección como para emprendedores interesados en un desarrollo inmobiliario estratégico. Se compone de: • Recibidor de ingreso • Estar amplio y luminoso • Cocina comedor • Dos dormitorios • Garage amplio con capacidad para 2 vehículos Su gran valor agregado radica en la amplitud del terreno, lo que otorga una enorme versatilidad tanto para ampliar la vivienda actual (sumando quincho, piscina o nuevas habitaciones) como para generar un proyecto constructivo de múltiples unidades funcionales (dúplex o departamentos), garantizando una inversión segura en un barrio con demanda permanente y todos los servicios. APTA CRéDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Honda) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Anonima · Rivadavia 5312 min · 764 m
La Plaza · Bulevar Hipolito Yrigoyen 134113 min · 812 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 19 GENERAL SAN MARTIN · otros · publica3 min · 203 m
ESCUELA NRO 481 BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 203 m
ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2082 · especial · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Placita Honda1 min · 77 m
Plaza Anfiteatro7 min · 436 m
Plazoleta Tosco8 min · 505 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO ASOC MUTUAL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · privado13 min · 823 m
CENTRO MEDICO DE LA ASOC. MUTUAL DE AYUDA ENTRE ASOC. Y ADH. DEL CLUB SPORTIVO BEN HUR · centro de salud · mutual13 min · 823 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.4% total
USD 115.000USD 95.00012 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 115.000 → USD 95.000-17.39%

Como vinieron los precios en San Martin

El precio de casas de 2 dormitorios en San Martin esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Olivero al 300 , San Martín, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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