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Casa en venta en Alberdi · 0 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Alberdi · 0 ambientes

Casa en barrio alberdi

Victor Manuel al 400 , Alberdi · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, lo mismo que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Victor Manuel al 400 , Alberdi.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.000
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 755
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN Bo ALBERDI • APTA CRéDITO Propiedad en muy buen estado de conservación, con excelente ubicación y un gran potencial residencial o comercial. Una casa sólida, funcional y muy bien mantenida, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión por su versatilidad. Se compone de: • Dos dormitorios cómodos • Un baño completo • Estar comedor amplio y luminoso • Cocina semi-separada • Cochera cerrada • Depósito / espacio de guardado • Sector destinado para lavadero EXCELENTE UBICACIóN TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Eucaliptos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
VRAI Verduleria Autoservicio · Victor Manuel III1 min · 38 m
Vrai Frutas y verduras · Victor Manuel III1 min · 41 m
Deyaniz · Belgrano 7808 min · 541 m
Educacion · 16 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 204 DOMINGO DE ORO · secundaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA NRO 1247 CENTENARIO DE RAFAELA · primaria · publica3 min · 215 m
INSTITUTO SUPERIOR NRO 2 DOCTOR JOAQUIN GONZALEZ · superior · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque de Eucaliptos5 min · 328 m
Plaza Apadir7 min · 443 m
Parque Apadir7 min · 455 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO NOSTI · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
SAMCO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico10 min · 652 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.7% total
USD 89.000USD 85.00017 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 85.000 → USD 89.000+4.71%

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de casas en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 102.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victor Manuel al 400 , Alberdi, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

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