Casa en venta en Alamos Del Aeroclub · 0 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Alamos Del Aeroclub · 0 ambientes

Casa en Alamos Del Aeroclub

Los Jacarandaes esq. Los Fresnos · Alamos Del Aeroclub, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
279 m²
Sup. total
2.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alamos Del Aeroclub, 4 dormitorios, 279 m², USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 15/08/2026 (de USD 420.000 a USD 380.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD EXCLUSIVA EN áLAMOS DEL AERO CLUB CASA + QUINCHO + TERRENO Se ofrece a la venta un conjunto inmobiliario único, emplazado sobre tres terrenos, que conforman una superficie total de 2.020 m2, ideal para vivienda permanente, uso recreativo o inversión con proyección. Posibilidad de subdivisión: el predio permite separar en dos terrenos, diferenciando la casa principal del quincho, lo que amplía notablemente las alternativas de uso o comercialización. a) Casa principal Impecable vivienda desarrollada con ambientes amplios, funcionales y excelente calidad constructiva. • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y jacuzzi • Estar comedor con espacio de escritorio en planta alta • Comedor diario • Cocina independiente • Lavadero • Habitación de servicio con baño • Garage doble • Depósito En el exterior: • Dos galerías semicubiertas, totalmente equipadas con cocina, horno de fundición y asador • Gran parque con piscina cercada, cascada de piedras y equipo de filtrado Se desarrolla tambien un quincho totalmente independiente, ideal para reuniones, eventos o uso complementario. Se compone de: • Habitación en planta alta • Cocina equipada con asador doble • Galería • Garage doble • Depósito de jardinería Una propiedad integral, versátil y de alto valor, que combina espacios recreativos y posibilidades concretas de subdivisión y desarrollo en uno de los barrios más demandados de la ciudad de Rafaela. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.579
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.288.894/mes

Necesitas ingresos por $ 13.155.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Elda Massoni5 min · 321 m
Parque Regional Sur de Rafaela13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 420.000USD 380.00003 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 420.000 → USD 380.000-9.52%

Ubicacion

Los Jacarandaes esq. Los Fresnos, Alamos Del Aeroclub, Rafaela, Santa Fe

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