Propiedad en venta en 9 De Julio · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en 9 De Julio · 7 ambientes

Amplia casa de 3 habitaciones en barrio 9 de julio

Bolivar al 561 , 9 De Julio · 9 De Julio, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en 9 De Julio, USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en 9 De Julio

Descripcion

AMPLIA CASA DE 3 HABITACIONES EN BARRIO 9 DE JULIO Ubicada en Bolívar 561, barrio 9 de Julio, una zona tradicional de la ciudad, con todos los servicios y cercana al centro, principales bulevares y avenidas. Una propiedad amplia, con muy buenos espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y la posibilidad de seguir proyectando nuevos espacios. Dimensiones: • Terreno: 362,07 m2. • Superficie cubierta: 223,47 m2. • Superficie libre: 138,60 m2. Distribución: • 2 estar. • Living comedor. • Cocina separada. • 3 habitaciones. • Lavadero con baño. • Segundo baño con antebaño. • Garaje con portón levadizo. • Amplio patio verde. • Quincho a terminar. Quincho y espacios exteriores: La propiedad cuenta con un quincho a terminar, que ya dispone de sus instalaciones nuevas realizadas, permitiendo proyectar un espacio ideal para reuniones, encuentros y disfrute en familia. El patio verde aporta además un amplio espacio exterior para disfrutar y desarrollar diferentes usos. Valor: USD 165.000 • Apta crédito hipotecario. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.818.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar al 561 , 9 De Julio, 9 De Julio, Rafaela, Santa Fe

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